| Строительный справочник | |
|
Вы здесь: Главная > Материалы и инструменты > Виды отделки Виды отделкиСегодня мы попробуем разобраться, что-же такое отделка. Вернее, что такое отделка мы все более-менее представляем, но с появлением у нас рынка недвижимости, появились и такие понятия как квартира с чистовой отделкой или наоборот с черновой отделкой или вообще без отделки. Что все это обозначает конечно лучше разбираться в каждом конкретном случае, потому что точных определений или каких-то норм просто не существует. Но можно определить какие-то ключевые моменты, которые помогут сориентироваться и более менее представить, что вас ждет при покупке недвижимости. Итак, что-бы разобраться, что такое отделка, попробуем разделить весь процесс строительства на основные этапы. Первый большой этап - это капитальное строительство, который включает себя возведение фундамента, несущих стен, перекрытий, строительство крыши, установка окон и наружных дверей. Так-же сюда относится подводка к дому всех коммуникаций - канализации, водопровода, электричества, газа. То-есть после этого этапа мы получаем готовую коробку, полностью закрытую по периметру, со всеми готовыми капитальными конструкциями, но совершенно не пригодную для жилья. Вот в общем на этом этапе и можно было-бы сказать, что это недвижимость без отделки, но в таком состоянии жилье практически никогда не продается конечному покупателю, это невыгодно самому застройщику и покупателю придется слишком много сил и средств вкладывать в такую недвижимость. А название без отделки, относится к понятию черновая отделка, о которой мы будем говорить немного позже. Далее я бы выделил два этапа, работы на которых хоть и ведутся одновременно, но на мой взгляд являются самостоятельными. Первый это устройство и монтаж всех коммуникаций, то-есть это устройство уже в доме системы вентиляции, отопления, проведение всей электрики, водопровода и так далее. Ну и второй этап, это собственно сама отделка, которую можно разделить на наружную - фасад и различные элементы и внутренняя - настил полов (как черновых, так и чистовых), обшивка или штукатурка стен, устройство перегородок и потолков, малярные и плиточные работы, двери, различные элементы и так далее. Теперь-же разобравшись, что собственно включает в себя отделка, можем перейти к видам отделки. Но перед этим отдельно стоит отметить, что очень часто разные девелоперы или просто продавцы недвижимости, вкладывают разные понятия в вид отделки. То-есть в разных проектах, например чистовая отделка может обозначать разное состояние жилья. Так-же отметим, что понятие отделки может отличаться скажем для квартиры и для частного дома. Дальше речь пойдет преимущественно о квартирах в многоквартирных или рядных домах, то-есть здания коллективного пользования. Черновая отделка Итак черновая или черная отделка или как мы упомянули выше - без отделки. Чаще всего этот вариант включает в себя полы, которые перед укладкой самого полового покрытия (ламинат, линолеум и т.д.), потребуется еще выровнять. Стены и потолки требуют подготовки (обшивки, штукатурки, шпаклевки) перед окончательной отделкой. Отсутствуют внутренние перегородки и соответственно межкомнатные двери и прочие элементы. Есть готовый, подключенный электрический щиток, но не сделана проводка до розеток и включателей. Проведена система отопления, но не установлены сами радиаторы. Канализация, горячая и холодная вода проведены к санитарным узлам, но не разведены по окончательным точкам. Преимущества такого варианта отделки - это конечно максимальная свобода в планировке помещений, выборе всех материалов, приборов, элементов и так далее. Но конечно все это требует соответствующих финансовых затрат и времени на проведение всех работ. К недостаткам квартиры в таком доме так-же можно отнести, то что иногда сделав отделку в своей квартире, вы продолжаете жить как на стройплощадке, пока все квартиры не будут проданы и везде будут закончены отделочные работы, порой такой процесс может затягиваться на неопределенный срок. Чистовая отделка Теперь противоположный вариант - чистовая отделка или белая, тут практически все серьезные работы закончены. Сделана планировка, то-есть есть все перегородки и двери. Полы готовы для укладки полового покрытия - ламината, линолеума или чего-то еще. Потолки как правило уже покрашены в белый цвет, стены отшпаклеваны и загрунтованы, вам остается только поклеить обои или покрасить в выбранный цвет. Ванная и туалет практически готовы, то-есть положена плитка, установлены и подключены все смесители, раковины, унитазы и так далее. Вся электрика проведена, остается только выбрать и подключить сами включатели и розетки. В общем можно сказать, что в квартире с чистовой отделкой, вам остается только выбрать цвета пола и стен, расставить мебель и можно заселяться. В общем преимущество такого варианта - то что это уже готовое жилье, из недостатков наверно то что вы уже не можете ничего поменять по своему усмотрению, как в варианте с черной отделкой. Частичная отделка Ну и последний вариант - частичная отделка или серая, наверно это самый распространенный случай и в то-же время самое расплывчатое понятие. Под частичной отделкой может подразумеваться в общем любая стадия и различные комбинации наличия тех или иных элементов жилья. Чаще всего в таком варианте полы уже подготовлены, стены и потолки требуют окончательной шпаклевки, могут быть готовы перегородки, но нет межкомнатных дверей, электрика только разведена по комнатам, все трубы проведены в санузлы но отсутствует сама сантехника (смесители, раковины, унитазы) и так далее. |
Фундамент Стены
Нулевой цикл, фундамент, опалубка, перекрытия, бетонирование, гидроизоляция, теплоизоляция
Крыша Конструкции
Монтаж и устройство крыши, изоляция, кровля, мансарда, полы, деревянные конструкции
Отделка
Отделочные работы, фасады, гипсокартон, потолки, стены, половые покрытия, окна, двери, плитка
Сантехника Электрика
Коммуникации, водопровод, отопление, канализация, электропроводка, освещение, системы безопасности
Архитектура
Проекты, архитектура, пректирование, интересные формы и стили, жилые дома, общественные здания
Дизайн Интерьер
Дизайн дома и квартиры, интерьер, экстерьер, обустройство и детали, мебель, идеи для дома
Материалы и инструменты
Материалы, инструмент, оборудование и технологии, что не вошло в другие разделы, но не менее важно
Это интересно
Интересные новости из мира дизайна, архитектуры, строительства и различные технические новинки |
| DerevoDelo.narod.ru Строительный справочник | |